Комбинированный паевой инвестиционный фонд подлежит регулированию статьями 33 и 34 федерального закона 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах», а также Указанием № 4129-У ЦБ РФ «О составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов». Из указанных норм следует, что в состав активов инвестиционных Фондов, относящихся к категории комбинированных фондов, может входить всё, за исключением наличных денежных средств. Есть ещё ограничение по возможности учёта — в комбинированном фонде могут быть художественные ценности, но если спецдепозитарий не может их учесть — такой фонд создать не получится, хоть законодательно он возможен. Если спецдепозитарий готов это учесть — надо это просто прописать в Правилах доверительного управления ПИФ.

В комбинированном фонде могут быть и займы, и недвижимость одновременно. Другими словами, комбинированный ПИФ может выступать и в качестве банка - предоставляя заём под проценты намного ниже чем МФО, а может выступать и в качестве фонда недвижимости, продавая её и управляя ей, а может и в качестве рентного фонда, собирая арендную плату  с объектов недвижимости, которые в собственности фонда с последующей раздачей этих денег под процент в качестве займа... Уф!!! Фонд сложный, но инструмент очень интересный. Если Вы строитель - пишите и мы найдём решение и для Ваших проблем.

Но ПИФ - это всё равно доверительное управление. Только коллективными инвестициями...